Ländliche & Exklusive Immobilien

Einfamilienhaus mit Dachstudio in Langenau- Zentrum !

  • Kaufpreis: auf Anfrage
  • 5 Zimmer
  • Wohnfläche (ca.): 130 m²
  • Grundstücksfläche (ca.): 233 m²
  • Bezugsfrei ab: nach Absprache
  • Provisionsfrei

 

Das Haus:

  • Einfamilienhaus: Baujahr: 1957
  • 3 Geschosse; 5 Zimmer

  • Zustand: gepflegt, renoviert, saniert

  • teilweise unterkellert, Dach ausgebaut

  • Balkon, Terrasse

  • 2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC

  • Einbauküche

  • Böden: Dielenboden, Steinboden

  • Kunststofffenster

  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss

  • Weitere Räume: Abstellraum

 

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

  • Gebäudetyp: Wohngebäude
  • Baujahr laut Energieausweis: 1957
  • Wesentliche Energieträger: Erdgas
  • Endenergiebedarf: 309,30 kWh/(m²·a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Gültigkeit 19.02.2018 bis 18.02.2028


Versorgung:

  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas, Holz
  • Kachelofen, Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung


Objektbeschreibung:

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage - mitten in der Stadt. Das schöne Dachstudio und eine großzügige Terrasse erweitern den Raum zum Wohlfühlen.
Bauweise: massiv, Aussenmauer EG 38cm. Dachstuhl komplett renoviert und isoliert, Heizung und Elektroinstallation komplett modernisiert 2013/2014.
Heizung: energieeffiziente Gasbrennwerttechnik, Baujahr 2014.
Vom Essbereich gelangen Sie ebenerdig auf die großzügige, sonnige Terrasse.

Im OG gibt es zusätzlich einen Balkon mit Südausrichtung.

1 Garage, 2 Aussenstellplätze


Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum mit Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner, etc.

Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, sep. Dusche und WC

Dachgeschoss: ausgebaut als helles Dachstudio mit sichtbaren Balken



Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns der Auftraggeber erteilt hat. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Vogelsche Gutsverwaltung e.K. keine Garantie und Haftung. Diese Informationen müssen vor Vertragsabschluss eigenverantwortlich vom Käufer überprüft werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung behalten wir uns zu jeder Zeit und ohne vorherige Ankündigung vor. Es gelten unsere jeweils aktuellen Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), Datenschutzerklärung und Widerrufsbelehrung.