Ländliche & Exklusive Immobilien

Architektenhaus am Südhang:

  • in 89275 Elchingen
  • Kaufpreis: 635.000€
  • Wohnfläche(ca.): 160 m²
  • Grundstücksfläche: 613 m²
  • Provisionsfrei
  • frei; Bezug: sofort                                    

 

Das Haus:

  • Einfamilienhaus: Baujahr: 1966, Anbau 1975
  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • voll unterkellert
  • Balkon, Garten, Terrasse
  •  2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden
  • Holzfenster, Kunststofffenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, TV-Antenne
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Ausblick: Berge, Fernblick


Energieausweistyp: Bedarfsausweis

  • Gebäudetyp: Wohngebäude
  • Baujahr laut Energieausweis: 1966
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Endenergiebedarf: 574,80 kWh/(m²·a)           
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Gültigkeit 25.06.2018 bis 24.06.2028 


Versorgung:

  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Holz, Öl
  • offener Kamin, Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung


Objektbeschreibung:

Hoch über der Donau im ehemaligen Klostergarten von Oberelchingen befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus mit starker architektonischer Wirkung. Klare Formen und kubische Elemente unterstreichen den markanten Charakter des Gebäudes. Die sonnige Südhanglage im Oberelchinger Klostergartenhang ist einmalig.

Die großzügige Verglasung des Wohnzimmers bietet Ihnen einen atemberaubenden Ausblick: vom schönen Donautal über die Spitze des Ulmer Münsters hinweg bis hin zu den Allgäuer Alpen!

Direkt am Haus schließt sich ein kleines Wäldchen an. Hier werden liebenswürdige Eichhörnchen und ein aufmerksamer Eichelhäher Ihre direkten Nachbarn sein. Mit etwas Glück schaut auch mal ein Reh vorbei…

Diese exclusive und sehr ruhige Wohnlage ist einmalig.

Der Wohn-, Essbereich und die angrenzende Küche verschmelzen zu einem großzügigen Wohnambiente. In Ihrem offenen Kamin haben Sie knisterndes Kaminfeuer und natürliche wohlige Wärme, wenn es draußen regnet oder schneit. Was kann es schöneres geben?

Genauso haben wir uns unser Traumhaus vorgestellt, wird Ihr Fazit lauten. Warum also neu bauen - hier können Sie sofort in Ihr wunderschönes Domizil einziehen und entspannt wohnen...

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Arbeitszimmer, Gästezimmer, sep. Gäste- WC, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Keller und Lagerräume

Obergeschoss: Wohn-, Esszimmer, Küche mit EBK, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tageslicht Bad mit Dusche, Badewanne und WC , sowie sep. Gäste- WC

Vom Schlaf - und Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den großzügigen, überdachten Balkon mit Süd-, und Westausrichtung.

Untergeschoss: Ein Indoor-Pool (ca. 25m²) ist bereits zum Ausbau vorbereitet. Hier können Sie noch kreativ nach Ihren Wünschen  planen und gestalten: ob Swimming-Pool, Whirlpool, Sauna, Fitness - alles ist denkbar.

Im UG befindet sich auch der Öl- Lagerraum (6000 l).

Von der Doppelgarage mit elektr. Torantrieb gelangen Sie über einen Privatweg mit Stufen durch den schön gestalteten Hanggarten in den großzügigen Eingangsbereich des Hauses.


Dieses Objekt wird von uns auch auf Immowelt angeboten.

https://www.immowelt.de/expose/2KM6J4X


Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns der Auftraggeber erteilt hat. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Vogelsche Gutsverwaltung e.K. keine Garantie und Haftung. Diese Informationen müssen vor Vertragsabschluss eigenverantwortlich vom Käufer überprüft werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung behalten wir uns zu jeder Zeit und ohne vorherige Ankündigung vor. Es gelten unsere jeweils aktuellen Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), Datenschutzerklärung und Widerrufsbelehrung.